Giấy Tờ Hồ Sơ Cần Làm Khi Xây Nhà Mới

Giấy Tờ Hồ Sơ Cần Làm Khi Xây Nhà Mới

Khi xây dựng một căn nhà mới không chỉ đơn thuần là công việc xây dựng. Trước khi tiến hành việc xây ta phải xin giấy cấp phép xây dựng. Sau khi xây nhà xong ta cần có hồ sơ hoàn công để xin cấp sổ hồng. Song song quá trình xây dựng là xin cấp nước máy và điện. Tuy nhiên việc này có thể phải chuẩn bị trước hoặc nhờ hàng xóm để bắt đầu xây dựng. Một công việc với người có kinh nghiệm thì sẽ đơn giản. Còn lần đầu tiên làm thì ai cũng sẽ gặp những khó khăn bỡ ngỡ.

5 bộ hồ sơ giấy phép khi xây nhà mới

Việc chuẩn bị để xây nhà là rất quan trọng. Công việc chuẩn bị đòi hỏi rất nhiều công việc. Trong đó có những việc liên quan tới pháp lý hồ sơ giấy tờ cần chuẩn bị. Từ xin cấp giấy phép xây dựng tới hồ sơ hoàn công nhà cấp sổ hồng.

  • Hồ sơ xin cấp phép xây dựng
  • Hồ sơ đăng ký đồng hồ điện
  • Hồ sơ đăng ký đồng hồ nước
  • Hồ sơ xin cấp số nhà
  • Hồ sơ hoàn công ( cấp sổ hồng )

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

Khi muốn xây dựng nhà ở thì bạn cần được cấp giấy phép xây dựng trừ vài trường hợp được miễn. Giấy phép xây dựng là quan trọng nhất để tiến hành xây dựng. Nếu không có giấy phép xây dựng thì bạn sẽ không được phép xây dựng. Vì vậy việc chuẩn bị xin cấp phép xây dựng trước khi xây dựng là rất quan trọng.

Chủ nhà chuẩn bị 2 bộ hồ sơ gồm:

  • Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu.
  • Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất
  • 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thi công được phê duyệt gồm có. Bản về mặt bằng công trình kèm sơ đồ vị trí, bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt chính. Bản vẽ mặt bằng móng, mặt cắt móng. Sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện
  • Đối với công trình có tầng hầm thì hồ sơ phải có văn bản chấp thuận biện pháp thi công an toàn công trình và công trình lân cận.
  • Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có cam kết đảm bảo an toàn với công trình liền kề.

Hồ sơ đăng ký đồng hồ điện

Lắp công tơ điện mới từ lưới hạ áp cho sinh hoạt gia đình

Hồ sơ bao gồm:

  • Giấy mẫu đơn đề nghị lắp, xin cấp công tơ điện sinh hoạt gia đình
  • Giấy tờ về địa điêm mua điện: sổ hộ khẩu thường chú hoặc tạm chú, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc quyết định phân nhà hoặc hợp đồng mua bán nhà, thuê nhà.
  • Giấy tờ xác nhận nhân thân người mua điện. Chứng minh nhân dân, căn cước, chứng minh sỹ quan quân đội.. Tổ chức giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
  • Nếu không có giấy tờ trên thì trên đơn phải có xác nhận của ủy ban nhân dân phường xã nơi đề nghị mua điện

Hồ sơ nộp ở cơ quan điện lực phường xã. quận huyện.

Hồ sơ đăng ký đồng hồ nước

Hiện nay thì nước sạch đã có ở rất nhiều địa phương. Nếu ở địa phương đã có đường nước máy sạch qua nhà thì cần đăng ký dùng nước máy hay thủ tục lắp công tơ mới.

Hồ sơ rất đơn giản bao gồm:

  • Đơn đăng ký nước sạch sinh hoạt
  • Bản sao công chứng hộ khẩu hay sổ tạm trú của tất cả nhân khẩu tại địa chỉ gắn đồng hồ nước.

Giấy tờ sẽ nộp cho đơn vị quản lý cấp nước sạch thuộc địa phương.

Đơn vị cấp nước sẽ dựa thao số nhân khẩu trong hộ khẩu và sổ tạm trú để cấp định mức nước sinh hoạt từ kỳ hóa đơn tiền nước sạch đầu tiên.

Hồ sơ xin cấp số nhà

  • Đơn xin cấp số nhà 3 bản
  • Chứng minh nhân dân, hộ khẩu hoặc sổ tạm trú mỗi thứ 1 bản photo
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao)
  • Giấy phép xây dựng và giấy phép điều chỉnh ( nếu có ) mỗi thứ 01 bản sao có chứng thực
  • Bản vẽ phê duyệt đính kèm giấy phép xây dựng. 01 bản

Nộp hồ sơ tại phường xã nơi nhà cần cấp sổ.

Hồ sơ hoàn công

Theo thông tư số 05/2015/TT-BXD hồ sơ hoàn công gồm có:

  • Giấy phép xây dựng
  • Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thi công, giám sát thi công.
  • Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng
  • Hồ sơ thiết kế, bản vẽ thi công
  • Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng
  • Bản vẽ hoàn công
  • Báo cáo kết quả kiểm định
  • Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, các nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về an toàn PCCC và vận hành thang máy

Việc hoàn công nhà được tiến hành theo các bước sau

Sơ Đồ Hoàn Công Nhà
Sơ Đồ Hoàn Công Nhà
  • Chủ sở hữu nộp hồ sơ, nhận phiếu chuyển cơ quan thuế, và nhận giấy chứng nhận tại văn phòng quận huyện theo nguyên tắc 1 cửa.
  • Văn phòng UBND chuyển hồ sơ cho phòng Quản lý đô thị thụ lý hồ sơ, dự thảo tờ trình và giấy chứng nhận. Lập phiếu chuyển chi cục thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
  • Chủ tịch UBND quận huyện ký giấy chứng nhận. Chuyển cho tổ tiếp nhận trả hồ sơ.
  • Chủ sở hữu sau khi liên hệ chi cục thuế đóng thuế liên hệ ủy ban nhân dân huyện để lấy lại giấy chứng nhận.

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *