Kinh Nghiệm Mua Nhà Để Tránh Sai Lầm

Kinh nghiệm mua nhà

Bất kỳ ai cũng trải qua việc lập gia đình, mua đất, mua nhà. Nhu cầu mua đất, mua nhà là của tất cả mọi người. Có những người chưa từng trải qua nên không hề có chút kinh nghiệm mua bán nhà. Cũng có những người thì mua bán nhà là công việc chính tạo ra thu nhập. Hôm nay cùng Địa ốc Z chia sẻ những kinh nghiệm mua nhà cho những người chưa biết để có thể giúp mọi người mua được những căn nhà ưng ý.

Hiểu rõ nhu cầu của bản thân

  • Mua để gia đình ở hay dư tiền mua thêm, mua đầu tư sau bán hay phục vụ công việc… Nếu bạn biết rõ mục đích bạn mua nhà thì bạn mới mua đúng được. Ví dụ mua để ở thì ta nên mua gần những tiện ích của bản thân. Như ở gần hoặc không xa chỗ làm. Mua cho bố mẹ già thì nên mua trong khu vực yên tĩnh, có hàng xóm láng giềng.
  • Nếu mua nhà để đầu tư thì ta nên xét khả năng sinh lời. Tính toán được giá trị gia tăng, khu vực có tiềm năng lên giá và làm sao mua được giá rẻ.
  • Địa điểm căn nhà rất quan trọng.

Nhờ môi giới nhà đất mà bạn tin tưởng được

  • Thông thường môi giới sẽ không lấy tiền của bên mua, mà chỉ lấy tiền hoa hồng của bên bán . Nên bạn sẽ không mất tiền mà sẽ kiếm được căn nhà nhanh hơn và đúng theo yêu cầu. Nhiều khi bạn chỉ có tiền mà không có thời gian vì bận làm việc. Vậy hãy chia sẻ cho môi giới những nhu cầu về nhà bạn muốn kiếm từ nhu cầu, tài chính bản thân… Môi giới sẽ dựa vào yêu cầu đó mà kiếm cho bạn những căn nhà ưng ý cho bạn lựa chọn.
  • Một người môi giới giỏi và có tâm sẽ tư vấn cho bạn những điều về ngôi nhà bạn đang quan tâm.
  • Nhưng nên nhớ hãy sáng suốt vì bất kì môi giới nào cũng muốn bán được hàng nên có thể dấu bạn điều gì đó.
  • Bạn có thể gặp và nhờ nhiều môi giới chứ không nhất thiết là một người. Nhưng đừng qua mặt họ. Nếu đi xem nhà cùng môi giới thì làm việc qua họ. Nếu thích căn nhà nào thì đừng tự ý tìm chủ nhà thương lượng qua mặt môi giới. Như vậy là luồn cò, là bạn sai. Và có thể có những hậu quả vì luồn cò.

Đi mua cùng một người có kinh nghiệm mua nhà

  • Khi có thời gian đi xem nhà hãy rủ thêm một người bạn tin tưởng có hiểu biết về địa ốc. Người bạn này nếu làm lĩnh vực nhà đất thì sẽ có kinh nghiệm mua nhà. Kinh nghiệm của anh ta sẽ tư vấn cho bạn rất nhiều. Ví dụ, khi xem một ngôi nhà chỉ cần nhìn lên trần nhà họ sẽ biết nhà này bị thấm nước…
  • Đi cùng gia đình, cùng vợ, con.. Vì tất cả về sau cùng sống chung căn nhà đó mà. Nhiều người mỗi người một góc nhìn sẽ giúp bạn tỉnh táo và sáng suốt lựa chọn.

Cẩn thận xem xét tài chính để chọn mua nhà phù hợp khả năng

  • Là khả năng thanh toán của bạn, khả năng vay ngân hàng, khả năng trả lãi ngân hàng hàng tháng… tất cả đều phải cân nhắc và có đường lui.
  • Không nên mua quá tầm bạn, khi gi đó xẩy ra có thể bạn sẽ không làm chủ được nữa, không xoay trờ được nữa. Khả năng lại phải bán lại mà bán gấp nên không được giá, có khi còn lỗ tiền ngân hàng. Thường thì bạn sẽ phải có trên 50% giá trị căn nhà. Chứ không nên vay toàn bộ tiền mua nhà.
  • Rủi do là điều không thể đoán trước. VÍ dụ khi dich covi19 xảy tới, rất nhiều người bị mất việc , mất thu nhập. Mà đang vay tiền mua nhà không còn cách nào lại phải bán căn nhà mình đang mua chưa trả xong. Mà dịch tới thì đâu còn được giá như xưa, bạn bị thiệt đơn thiệt kép.

Hỏi chuyện hàng xóm

  • Nếu có thể hỏi chuyện hàng xóm bên cạnh nhà. Họ có thể biết nhiều thông tin mà bạn không biết như : nhà có tang, nhà xây từ khi nào, nhà khu đó có ngập nước không…
  • Những người hàng xóm thân thiện sẽ ở cùng bạn trong nhiều năm sẽ đưa cho bạn nhiều lời khuyên bạn có nên mua nhà đó hay không.
  • An ninh hay những tệ nạn trong khu vực thì những người hàng xóm nắm rõ nhất.

Đừng vội quyết định hãy đi thật nhiều xem thật nhiều

  • Đừng quyết định nóng vội. Nếu ưng thì tìm hiểu kĩ rồi dứt khoát. Nếu chưa ưng thì hãy đi xem tiếp. Biết đâu đó trong quá trình đó bạn tìm được tình yêu thì sao.
  • Xem thật nhiều, tham khảo nhiều sẽ giúp bạn có thể đánh giá đúng giá trị của ngôi nhà.
  • Khi xem nhiều bạn sẽ đưa ra những so sánh về giá, về vị trí, về chất lượng.. đó là những kiến thức bổ ích cho bạn.

Xem nhà buổi tối

  • Bạn muốn mua nhà, ban ngày bạn đi làm tối bạn mới có thời gian nhiều ở nhà. Vậy sao không xem nhà khi trời tối. Ban ngày thì mọi thứ đều mới, đều sáng. Nhưng khi tối thì những chỗ điện mới sáng. Xem điện đường khu đó thế nào. Hàng xóm khu đó như thế nào. Dịch vụ và tệ nạn như thế nào. Có thể về tối khu nhà bạn chỉ có một mình nhà bạn sáng điện thôi đó vì khu này ít người ở…
  • Kết hợp việc xem nhà ban ngày và buổi tối giúp bạn có cái nhìn tổng thể rõ ràng hình dung ra cuộc sống sau này của bản thân khi sống tại đó.

Xem thêm : Tất cả thủ tục mua bán nhà đất đã có sổ đỏ

Nhà xây ở hay nhà xây bán

  • Nhà bán có hai loại, nhà dân xây ở cần bán và nhà của chủ đầu tư xây mới để bán.
  • Nhà xây ở, xây rất tâm huyết chăm chút từng viên gạch, từng đường chỉ.. nhưng vì cần tiền gấp nên bán. Nhà này bạn may mắn mới mua được. Vì thường người bán sẽ bán lại cho người thân quen trước. Cũng có những trường hợp bể nợ cần bán gấp thì có thể ép giá một chút với điều kiện xuống tiền nhanh chóng cho họ giải quyết công việc.
  • Nhà mà chủ đầu tư xây bán. Nhà này mới, đẹp long lanh, thiết kế đẹp, sơn nước lung linh màu sắc. Nhưng thường không được chắc chắn, chỉ đẹp bên ngoài. Bạn không thể biết họ dùng sắt mấy làm cột, không biết họ làm móng nhà như thế nào. Nhà mới bán thì quan trọng là cái tâm của người bán xây nhà thế nào chư giá nào cũng xây được. Nếu bạn có thể giám sát quá trình xây dựng thì yên tâm tuyệt vời rồi. Những người đã từng làm việc xây dựng nhà sẽ nhận ra giá trị thật của căn nhà.

Giá của căn nhà

  • Giá nhà thường được cộng giá lô đất và giá xây nhà. Nếu nhà cũ hãy biết họ xây bao nhiêu năm rồi. Nếu nhà mới hãy hỏi họ xây dựng hết bao nhiêu tiền, xây dựng như thế nào.
  • Xem xét khả năng bán, nếu muốn bán gấp thì có thể trả giá xuống được nhiều kèm theo việc sẽ trả tiền nhanh chóng.
  • Hãy chỉ ra những điểm xấu của ngôi nhà để bớt giá và đừng nhắc việc bạn rất thích căn nhà.
  • Việc xem xét kĩ nhiều căn nhà giúp bạn có khả năng định giá chính xác cho căn nhà. Tránh việc mua đắt mà chất lượng không tốt.
  • Đừng dễ dãi trong chuyện tiền bạc vì tiền bạc mà nhiều người không từ thủ đoạn nào đâu

Thủ tục mua bán nhà

  • Thủ tục mua bán nhà bạn nên tìm hiểu trước để không bị bối rối và bị lừa đảo.
  • Địa ốc Z đã có một bài viết cụ thể về thủ tục mua bán nhà đất mời bạn tham khảo.

Xem thêm : Tất cả thủ tục mua bán nhà đất đã có sổ đỏ

Kinh nghiệm mua nhà
Kinh nghiệm mua nhà

 Nếu có thể hãy mua một lô đất và dựng lên căn nhà mơ ước của bạn. Xin được chúc bạn mua được căn nhà ưng ý. diaocz

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *