Sổ Đỏ -Sổ Hồng Khác Nhau Như Thế Nào ?

Sổ Đỏ -Sổ Hồng Khác Nhau Như Thế Nào ?

Chúng ta thường có thắc mắc là tại sao lại gọi là sổ đỏ? Tại sao lại gọi là sổ hồng? Sổ nhà bạn đang có là sổ gì? Sổ hồng lúc trước và sổ hồng bây giờ có khác nhau gì không?  Vậy sổ đỏ và sổ hồng khác nhau như thế nào ? Rồi có người nói sổ đỏ là sổ cũ, tại sao lại như vậy ?

Cùng địa ốc Z tìm hiểu sổ đỏ và sổ hồng là gì và chúng khác nhau như thế nào nhé.

Sổ Đỏ là gì?

  • Sổ đỏ là giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất được cấp cho khu vực ngoài đô thị. Được quy định tại nghị định số 60-Cp của Chính Phủ và thông tư số 346/1998/TT-TCDC tổng cục địa chính
  • Sở dĩ có tên gọi là sổ đỏ tại vì bìa của sổ có màu đỏ và dân ta quen gọi là như vậy.
  • Các loại đất được cấp sổ đỏ: Đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, làm muối, đất làm nhà ở thuộc nông thôn
Sổ Đỏ
Sổ Đỏ

Sổ Hồng là gì?

  • Trước ngày 10/12/2009 Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất. Sổ thường gọi là sổ hồng vì có bìa màu hồng theo mẫu của Bộ Xây Dựng.
  • Khác với sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và có bìa đỏ theo mẫu của Bộ Tài Nguyên Và Môi Trường
  • Về cơ bản thì sổ hồng cũ với sổ hồng mới là giống nhau chỉ khác nhau cách gọi tên.
Sổ hồng
Sổ hồng

Nghị Định 88/2009/ND-CP ngày 10/12/2009

  • Để tránh gây khó khăn cho người dân và thống nhất quản lý chính phủ ban hành nghị định 88 ( hướng dẫn bởi thông tư 17-2009- BTNMT) thống nhất một loại mẫu giấy chứng nhận để cấp cho người dân.
  • Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất được cấp giấy chứng nhận theo một mẫu thống nhất. Nghĩa là khi này sổ đỏ và sổ hồng sẽ gộp chung lại là một. Với tên gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất. Cuốn sổ này có bìa màu hồng cánh sen.

>>>> Đó là sổ hồng mới hiện nay

Lưu Ý:  Từ ngày 10/12/2009 thì chỉ cấp một giấy chứng nhận theo mẫu chung ( bìa màu hồng cánh sen). Nhưng các loại giấy chứng nhận trước đó ( sổ đỏ , sổ hồng cấp trước ngày 10/12/2009) vẫn có giá trị pháp lý. Không bắt buộc phải đổi sang giấy chứng nhận mới này.

  • Như vậy hiện tại tồn tại 3 loại giấy chứng nhận là sổ đỏ và sổ hồng cấp trước ND 88 ngày 10/12/2009 và sổ bìa hồng mới ( có thể gọi sổ hồng hay sổ đỏ đều được) có bìa màu hồng cấp từ 10/12/2009 tới nay
Tiêu chí

Sổ đỏ

  • Quyền sử dụng đất

Sổ hồng

  • Đất ở, nhà ở, công trình xây dựng

Sổ hồng mới

  • Đất , nhà ở, tài sản gắn liền với đất
Ý Nghĩa Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất (theo khoản 20 điều 4 luật đất đai năm 2003) Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất. Được cấp cho chủ sở hữu theo quy định:

  • Chủ sở hữu nhà đồng thời là chủ sở hữu đất
  • Chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư
  • Chủ sở hữu nhà không đồng thời là chủ sử dụng đất thì cấp sổ hồng chủ sở hữu nhà ở.

( Theo luật nhà ở năm 2005)

Từ sau 88/ND-CP cấp ngày 10/12/2009 thì cấp chung một giấy duy nhất là sổ bìa hồng cánh sen

  • Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Cơ Quan Ban hành  Bộ Tài Nguyên và Môi Trường Bộ Xây dựng  Bộ Tài Nguyên và Môi Trường
Màu sắc Bìa màu đỏ

Bìa màu hồng

Bìa màu hồng

 

– Luật Đất đai 2013 có Hướng dẫn thi hành mẫu sổ mới :

  • Trường hợp 1: Khi người sử dụng đất có yêu cầu chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu đủ điều kiện thì sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Thông tin được ghi ở phần thửa đất.
  • Trường hợp 2: Khi người sử dụng đất có yêu cầu chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì được cấp giấy chứng nhận và ghi thông tin tại mục nhà ở… Thường gặp ở trường hợp khi bố mẹ cho đất cho con xây nhà nhưng không sang tên – Đất của bố mẹ, nhà ở thì của con.
  • Trường hợp 3: Người sử dụng đất có yêu cầu cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì được cấp giấy chứng nhận.  Với đầy đủ thông tin ở các mục về thửa đất, nhà ở, tài sản khác.

Trên đây là nhứng tổng hợp ngắn gọn của địa ốc Z để các bạn có thể hiểu hơn về các loại sổ đất.

Xin chân thành cảm ơn!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *